买房后交了二千维修基金是什么意思？

1. 买房后交了二千维修基金是什么意思？

房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门（有的地方可能是其他部门或机构）办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。
  
   虽然业主在购房时缴纳了购房款3%的住宅共用部位、共用设施设备维修基金，但多数业主对住房维修基金知之甚少。
  
   房屋维修基金怎么用？修订过的《物业管理条例》规定，维修基金是用于对“房屋共用部位、共用设施设备”维修的。通俗地说，除了自己房子内的，都是共用部位。但并不是任何维修都能使用维修基金，只有在“保修期满后的中修、大修、更新、改造工程”才可使用维修基金。一般来说，主要硬件的更换属于中修，小修的费用包括在物业费内，不能使用维修基金。
  
   因此，一般的房屋漏水属小修，应包含在物业费里，维修基金属大修。
  
 附：⑴业主委员会（或其委托的物业管理单位）受理业主报修，落实有资质的修缮单位。修缮单位编制维修方案和工程预算书。
  
⑵业主委员会在收到维修方案和工程预算书后，征得相关业主或业主（代表）大会同意，并对未建立维修基金或维修基金余额不足的业主，筹足维修基金。
  
⑶业主委员会（或其委托的物业管理单位）持业主或业主（代表）大会通过的决议材料、修缮单位登记书、工程预算书向市房屋维修基金管理中心办理使用申报手续。
  
⑷管理中心受理后在7个工作日内审核完毕，并在维修基金支用申请书上签署意见。
  
⑸业主委员会（或其委托的物业管理单位）与修缮单位签订维修工程合同后，管理中心按核定经费的30%划拨维修备用金。
  
⑹维修工程结束，由业主委员会初步验收后，委托有资质的中介机构或房管部门按有关规定组织质量检验评定。
  
⑺工程决策应接受相关业主的监督或根据相关业主的要求接受具有相应资质的中介组织的审计。
  
⑻业主委员会（或其委托的物业管理单位）向维修基金管理中心提交工程决算书、竣工验收单、或有资质的中介组织的审计报告。经审核通过后, 凭结算发票、费用分摊清册等办理结算手续。
  
⑼业主委员会(或其委托的物业管理单位)对维修费用按户结算、分摊并予以分布。

2. 那是什么钱啊维修基金，是不是买每套房子都要维修基金啊

房屋专项维修资金是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，也就是说维修基金用于房屋过保修期后的大修和中修。
一般来说凡单幢房屋或者一个物业管理区域内房屋有两个以上产权人的，都应当建立房屋专项维修资金。
商品房屋(包括经济适用住房、单位集资合作建房及拆迁安置房屋等)的房屋专项维修资金由购房人交存，廉租住房的房屋专项维修资金由产权人交存。已售出的公有住房的首期房屋专项维修资金由售房单位交存。二手房原业主已交的维修基金如果尚未动用，在房产过户时新业主不用再交，需要续交的，由新业主交存。 
希望对你用用。

3. 买房子时为什么买房子时要收维修基金

　　维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
　　维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。
　　全国公共维修基金的收取办法是：
　　1、商品住宅：一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ，由购房人交。全国杭州市例外，按建筑造价的8%，由开发商交。
　　2、公有住房：除了购房人按2%交外，公有住房出售单位还必需按房价20%交，在销售房屋的收入中扣除。
　　3、非住宅，参考住宅执行，也有按建筑面积交的。

4. 之前买的房子现在怎么会要让交维修基金

我们在购买新房的时候是需要交纳一笔房屋维修基金的，虽然很多人都不清楚这笔费用的作用，但还是会交纳。而购买二手房大家一定要搞清楚，房屋维修基金是实行“钱随房走”的原则，购房者热无需再缴纳，如果原房主已经缴纳齐了维修基金的话，那在房屋所有权发生转让时，购房者也一定要记得将房屋维修基金一起转移了。
因此，原业主交纳完房屋维修基金后，二手房的新业主就不需要再交纳了。【摘要】
之前买的房子现在怎么会要让交维修基金【提问】
我们在购买新房的时候是需要交纳一笔房屋维修基金的，虽然很多人都不清楚这笔费用的作用，但还是会交纳。而购买二手房大家一定要搞清楚，房屋维修基金是实行“钱随房走”的原则，购房者热无需再缴纳，如果原房主已经缴纳齐了维修基金的话，那在房屋所有权发生转让时，购房者也一定要记得将房屋维修基金一起转移了。
因此，原业主交纳完房屋维修基金后，二手房的新业主就不需要再交纳了。【回答】

5. 之前买的房子现在怎么会要让交维修基金

房屋维修基金包括公共设施维修基金和房屋本体维修基金两部分。其本金由房产商和购房人共同进行筹集，利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足的时候由产权人分摊。【摘要】
之前买的房子现在怎么会要让交维修基金【提问】
房屋维修基金包括公共设施维修基金和房屋本体维修基金两部分。其本金由房产商和购房人共同进行筹集，利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足的时候由产权人分摊。【回答】
所以，住房到了一定的时间就会安排检修，检测，所以一些物业会要求交维修基金的【回答】

6. 交楼的时候是不是一定要交房屋维修基金？

是的
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

7. 维修基金是用本栋楼的吗

法律分析：这个钱是用来日后维修你所购房屋共用部位的费用。房屋的维修基金现在成为住宅专项维修资金，不是根据购房者的楼层算的。而是根据房子的不同建筑形态来算的。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

8. 维修基金是用本栋楼的吗

这个钱是用来日后维修你所购房屋共用部位的费用。房屋的维修基金现在成为住宅专项维修资金，不是根据购房者的楼层算的。而是根据房子的不同建筑形态来算的。
一、车辆砸坏小区外墙谁的责任
1、根据相关法律规定，如果房屋在保修期内的，因房屋建筑工程质量造成外墙脱落，可向建设单位提出赔偿，由建设单位负责；2、如果过了保修期，有住房专项维修资金的，经业主同意后，可用维修基金维修；3、如果没有住房维修资金，维修费用应该由整栋楼的业主一起承担。
二、维修基金开发商可以代收吗
开发商是可以代收房屋维修基金的。业主在交房前需要缴纳房屋维修基金，缴纳房屋维修基金的途径可以存入房屋维修基金的专项账户，也可以请开发商代为收取。维修基金和契税可以由开发商代收办理缴纳手续。房屋维修基金缴纳规定，业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
三、车位要交维修基金吗
是否交维基金要分情况。维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳;如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。
【本文关联的相关法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。